Massivholzhäuser / Neuruppin 2020

Regenerativ / Gemeinschaftlich / Wirtschaftlich

Status

Fertigstellung Juni 2020

Programm

2 Mehrfamilienhäuser mit nachhaltigen und kostengünstigen Miet- und Eigentumswohnungen

Ort

Eisenbahnstraße 19-22
16816 Neuruppin

Größe

2.200 m²

Wohneinheiten

Leistungen

LP 1-8

Bauherren

Baugruppe & privater Investor

Konstruktion

Holzmassivbauweise
mit vorgehängter Bieberschwanzziegelfassade

Nachhaltigkeit

KfW 55

Projektteam

Tamara Granda, Lutz Hüning, Bernd Miosge, Heinrich Möhlenhaskamp, Hubert Pahl, Paul Zöll

Projektpartner

Müller Rose Projektsteuerung
Eberl-Pacan Architekten & Ingenieure
Projekt-Bau Kluge
Ingenieurbüro Lüttgens

23 Miet- und Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise
Die zwei Mehrfamilienhäuser entstanden am Rand der historischen Altstadt Neuruppin. Das 4-geschossige Vorderhaus ist als effizienter Vierspänner, das 3-geschossige Gartenhaus als Dreispänner ausgebildet. Die großzügigen 3 Meter hohen Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die umlaufende Galerie mit Balkonen erweitert den Wohnraum in den Außenraum. Die Fassade wurde mit monochromen Biberschwanz-Ziegeln gestaltet. Damit wird ein typisches lokales Element der Ziegeldächer von Neuruppiner Stadthäusern aufgenommen und verfremdet.

Alle tragenden Rohbau-Bauteile, abgesehen von Betontreppe und Aufzugsschacht, sind in vorgefertigten BSP-Massivholzplatten ausgeführt. Es wurde weitgehend auf den Einsatz von Verbundwerkstoffen und das Verkleben von Materialien verzichtet. Die Fassade ist nicht wie üblich als WDVS mit Putz, sondern verbundstofffrei aus naturrotem Biberschwanz auf einer Lattung ausgebildet, die auch die Mineralwolledämmung durch Klemmung aufnimmt. Der ökologische Wandaufbau mit den Ziegeln erzeugt keine Mehrkosten im Vergleich zum WDVS und reduziert die Gewerke auf der Baustelle.

Jede Wohnung ist als sich selbst tragende Einheit konstruiert, das heißt die Wohnungstrennwände sind aufgrund des Schallschutzes doppelt ausgebildet. Die großen Balkone und die umlaufende Galerie werden einfach und sehr kostengünstig durch Auskragungen der Massivholz-Geschossdecken hergestellt. Die Massivholzwände bleiben sichtbar, werden weiß lasiert und schaffen eine angenehme Oberfläche und ein wohngesundes Raumklima, wodurch der Rohbau beinahe gleich dem Ausbau ist. Die Nebengebäude mit Gründach wurden aus dem angefallenen Verschnitt der Massivholzplatten der Fensterausschnitte gebaut. Die 23 Wohnungen liegen im Kostensegment des sozialen Wohnungsbaus (1.900 € brutto/qm, WfL für die KG 300+400).

23 apartments in solid timber construction
The two multi-story residential buildings are situated in the historical center of Neuruppin. Plain red beaver tail shaped tiles were applied not only to the roof – in the tradition of the local building style - but also to the facade. Large-format solid timber panels and cross-laminated timber technology were used for the primary load-bearing construction of the buildings. The panels have been completely prefabricated and pre-milled in the factory.The facade system follows a structural layering principle, allowing all the materials to be structurally dismantled and reused. The use of alternative industrial products like roof tiles keeps the facade price low and provides ecological value.