Serieller Wohnungsbau / Berlin 2022

Wirtschaftlich



Status
im Bau
Programm
Geförderter Wohnungsbau
Ort
Landsberger Alle 62C
Pintschstraße 10
Eckertstraße 7
Weinstraße 32
10249 Berlin-Friedrichshain
Größe
7.040 m2
Wohneinheiten
103
Leistungen
Vergabeverfahren VgV & LP 1-5
Bauherren
WBF/WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Konstruktion
Hybridbauweise, Stahlbeton-Konstruktion & nicht tragende Holzrahmen-Modulfassade mit Kerndämmung
Nachhaltigkeit
Vorfertigung von Bauteilen, verbundstofffreie Fassade
Projektteam
Paul Zöll, Tamara Granda, Andreas Friedel, Fabian Klemp, Julia Mroczynska, Jakob Desel
Projektpartner


Eine modulare Grundrisstypologie für vier Gebäude
Auf vier sehr kleinen Grundrissen im Umkreis von 2 Kilometern um den Volkspark Friedrichshain wird mithilfe von seriellen Grundrissen und modularer Bauteile nachhaltiger und öffentlicher Wohnungsbau mit hoher Qualität ermöglicht. Die Mehrfamilienhäuser im öffentlichen Wohnungsbau werden als ein Gesamtprojekt umgesetzt. Durch modulare Bauweise werden kosten- und zeitintensive Vorgänge im Bauablauf reduziert und das freiwerdende Budget wird in nachhaltige und anspruchsvolle Bauteile gelenkt.

Die vier Gebäude werden mit einem gemeinsamen Grundrisssystem umgesetzt. Erschließungskern, Zimmer, Wohn- und Badeinheiten sind seriell entworfen. In den vier Gebäuden werden sich wiederholende Typen von Fertigbädern und Fassadenmodulen eingesetzt. Lokale Anpassungen sind durch die modularisierten Grundrisse und Zimmer einfach möglich. Serialität und Modularität ergeben in Kombination ein effizientes und variables System.

Die Gebäude werden als Hybridkonstruktion aus Stahlbeton mit nicht tragender Modulfassade in Rahmenbauweise mit Holz-Alu-Fenstern errichtet. Durch die Vorfertigung von Bauteilen und auch Fertigbädern kann die Bauzeit verkürzt und die Ausführungsqualität erhöht werden.


A modular typology for four residential buildings
Four empty building sites within a 2 km radius in Berlin-Friedrichshain will be densified and developed as one public housing project. The residential buildings all share the same modular and serial construction: the concrete and steel structure is supplemented with a façade from timber-frame-moduls with aluminium windows. Using prefabricated façade elements and bathrooms keeps the building costs low, reduces the time of construction and brings control of quality.








Pintschstraße

Landsberger Allee


Eckertstraße








Regelgeschoss LAN Landsberger Allee
Regelgeschoss PIN Pintschstraße

Regelgeschoss ECK Eckertstraße

Regelgeschoss WEI Weinstraße