Serieller Wohnungsbau / Berlin 2022 — Praeger Richter Architekten

4 Wohnhäuser im Friedrichshain / Berlin 2022

Wirtschaftlich

Status

Fertigstellung August 2024

Programm

Geförderter Wohnungsbau

Ort

Landsberger Alle 62C
Pintschstraße 10
Eckertstraße 7
Weinstraße 32
10249 Berlin-Friedrichshain

Größe

11.925 m²

Wohneinheiten

109

Leistungen

Vergabeverfahren VgV & LP 1-5

Bauherren

WBF/WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Konstruktion

Hybridbauweise, Stahlbeton-Konstruktion & nicht tragende Holzrahmen-Modulfassade mit Kerndämmung

Nachhaltigkeit

Vorfertigung von Bauteilen, verbundstofffreie Fassade

Projektteam

Paul Zöll, Tamara Granda, Andreas Friedel, Fabian Klemp, Julia Mroczynska, Jakob Desel

Projektpartner

el:ch Landschaftsarchitekten, CRP Bauingenieure GmbH,GPlant GmbH Architekten + Ingenieure

Sozial, Seriell, Wirtschaftlich.
Auf vier kleinen Grundstücken im Umkreis von zwei Kilometern um den Volkspark Friedrichshain sind mithilfe von seriellen Grundrissen und modularen Bauteilen qualitätvolle Sozialwohnungsbauten mit insgesamt 109 Wohnungen in innerstädtischer Lage entstanden. Die vier Mehrfamilienhäuser konnten durch ein einheitliches Grundrisssystem als ein Gesamtprojekt geplant und umgesetzt werden.

Erschließungskern, Zimmer, Wohn- und Badeinheiten sind seriell entworfen. Es werden sich wiederholende Typen von Fertigbädern und Fassadenmodulen eingesetzt. Durch modulare Bauweise werden kosten- und zeitintensive Vorgänge im Bauablauf reduziert und das freiwerdende Budget wird in nachhaltige und anspruchsvolle Bauteile gelenkt. Serialität und Modularität ergeben in Kombination ein effizientes und variables System.

Die Gebäude sind als Hybridkonstruktion aus Stahlbeton mit nicht tragender Modulfassade in Rahmenbauweise mit Holz-Alu-Fenstern errichtet. Die Vorfertigung von Bauteilen und Fertigbädern verkürzte die Bauzeit und sparte Kosten, wodurch die Ausführungsqualität der Mietwohnungen erhöht werden konnte.

Social, serial, economical.
On four small vacant plots located within the two-kilometer radius of Volkspark Friedrichshain, high-quality social housing buildings with a total of 109 subsidized apartments were built in a inner-city location. Thanks to standardized floor plans and modular components, the four apartment buildings were planned and implemented as one overall project.

The circulation core, living spaces, and bathrooms are based on a modular floor plan concept. The use of recurring types of prefabricated bathrooms and facade modules increased the overall quality of execution. Thanks to the modular construction method, it was possible to reduce costly and time-consuming construction processes and redirect the freed-up budget toward sustainable and high-quality components.

Seriality and modularity combine to create and efficient and highly flexible system. The buildings are constructed as a hybrid structure made of reinforced concrete with a non-load-bearing modular facade in time frame construction with wood-aluminium windows.