4 Wohnhäuser im Friedrichshain / Berlin 2022
Wirtschaftlich
Status
Fertigstellung August 2024
Programm
Geförderter Wohnungsbau
Ort
Landsberger Alle 62C
Pintschstraße 10
Eckertstraße 7
Weinstraße 32
10249 Berlin-Friedrichshain
Pintschstraße 10
Eckertstraße 7
Weinstraße 32
10249 Berlin-Friedrichshain
Größe
11.925 m2
Wohneinheiten
109
Leistungen
Vergabeverfahren VgV & LP 1-5
Bauherren
WBF/WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Konstruktion
Hybridbauweise, Stahlbeton-Konstruktion & nicht tragende Holzrahmen-Modulfassade mit Kerndämmung
Nachhaltigkeit
Vorfertigung von Bauteilen, verbundstofffreie Fassade
Projektteam
Paul Zöll, Tamara Granda, Andreas Friedel, Fabian Klemp, Julia Mroczynska, Jakob Desel
Projektpartner
el:ch Landschaftsarchitekten, CRP Bauingenieure GmbH,GPlant GmbH Architekten + Ingenieure
Sozial, Seriell, Wirtschaftlich.
Auf vier kleinen Grundstücken im Umkreis von zwei Kilometern um den Volkspark Friedrichshain sind mithilfe von seriellen Grundrissen und modularen Bauteilen qualitätvolle Sozialwohnungsbauten mit insgesamt 109 Wohnungen in innerstädtischer Lage entstanden. Die vier Mehrfamilienhäuser konnten durch ein einheitliches Grundrisssystem als ein Gesamtprojekt geplant und umgesetzt werden.
Erschließungskern, Zimmer, Wohn- und Badeinheiten sind seriell entworfen. Es werden sich wiederholende Typen von Fertigbädern und Fassadenmodulen eingesetzt. Durch modulare Bauweise werden kosten- und zeitintensive Vorgänge im Bauablauf reduziert und das freiwerdende Budget wird in nachhaltige und anspruchsvolle Bauteile gelenkt. Serialität und Modularität ergeben in Kombination ein effizientes und variables System.
Die Gebäude sind als Hybridkonstruktion aus Stahlbeton mit nicht tragender Modulfassade in Rahmenbauweise mit Holz-Alu-Fenstern errichtet. Die Vorfertigung von Bauteilen und Fertigbädern verkürzte die Bauzeit und sparte Kosten, wodurch die Ausführungsqualität der Mietwohnungen erhöht werden konnte.
A modular typology for four residential buildings
Four empty building sites within a 2 km radius in Berlin-Friedrichshain will be densified and developed as one public housing project. The residential buildings all share the same modular and serial construction: the concrete and steel structure is supplemented with a façade from timber-frame-moduls with aluminium windows. Using prefabricated façade elements and bathrooms keeps the building costs low, reduces the time of construction and brings control of quality.
Vier Wohnhäuser rund um den Volkspark Friedrichshain
Grundrisskatalog
Pintschstraße
Regelgrundrisse
Regelgrundriss Landsberger Allee
