Wohnprojekt Karl / Bremen 2023

Status

Fertigstellung Dezember 2023

Programm

Gemeinschaftliches Wohnprojekt (inkl. Gemeinschaftsräumen, Küche, Dachgarten, Dachterrasse) & Gewerbe (Kita, Gastronomie, Werkstatt)

Ort

Friedrich-Karl-Straße 4-6
28205 Bremen

Größe

3.720 m²

Wohneinheiten

Leistungen

Konzeptverfahren & LP 1-5

Bauherren

Genossenschaft KARL

Konstruktion

Massivbauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein
WDVS-Fassade und Klinkerriemchen in Fischgrätmuster

Nachhaltigkeit

KfW Effizienzhaus 40

Projektteam

Max Mütsch, Fabian Klemp, Paul Zöll, Christin Repp

Partner
Tragwerksplanung
TGA
Projektsteuerung
Ausführung

Janitz Ingenieure
Ingenieurgesellschaft Schnittger Wilde
Müller Rose Projektsteuerung, PlanW
Bernhard Kathmann Bauunternehmung

Die Genossenschaft KARL hat im Jahr 2019 im Zuge eines Konzeptverfahrens der Stadt Bremen den Zuschlag für ein Grundstück im neuen Hulsberg-Viertel erhalten. Der viergeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss und 29 Wohneinheiten ist seit 2023 bezogen. Er wird durch zwei Treppenhäuser gegliedert und bildet hofseitig einen großzügigen Laubengang aus.

Das Wohnprojekt verbindet einen relativ geringen Pro-Kopf-Flächenverbrauch mit zahlreichen Gemeinschaftsflächen. Sie finden sich im Erdgeschoss als Werkstatt, KARL-Raum und -Garten, auf den Wohnetagen als flexibel genutzte „Plusräume“ genauso wie auf dem Staffelgeschoss und Dach als große Terrassen bzw. Dachgarten. Diese Begegnungsorte sind für alle Bewohner*innen jederzeit zugänglich und dienen zudem als Übergang zwischen der Hausgemeinschaft und dem umliegenden Quartier. Bauliche Besonderheiten, mit denen die Gestaltungssatzung des neuen Hulsberg-Viertels innovativ interpretiert wird – wie die Fassadengestaltung in rotem Klinker und die Dachterrasse auf dem Staffelgeschoss – schaffen eine hohe Identität im Stadtraum.

In 2019, the KARL cooperative was awarded a site in the new Hulsberg Quarter following a conceptual development procedure organized by the City of Bremen. The four-story building with a recessed level and 29 apartments was completed in 2023. It is structured by two staircases and features a generous access balcony facing the courtyard.

The housing manages to combine a comparatively small living space per resident with numerous communal areas. These are located on the ground floor as a workshop, KARL room, and garden, on the upper floor as flexible „plus rooms“, and on the top floor and roof as large terraces and a garden. These communal areas are accessible to all residents at all time and serve as transitions between the building community and the neighborhood.

Structural features that innovatively reinterpret the building regulations of the new Hulsberg Quarter – such as the red brick facade and the roof terrace – create a building with a strong identity that acts as a catalyst for the reurbanization of the new district.