Wohnprojekt Karl / Bremen 2023

Gemeinschaftlich



Status
Fertigstellung voraussichtlich 2023
Programm
Gemeinschaftliches Wohnprojekt (inkl. Gemeinschaftsräumen, Küche, Dachgarten, Dachterrasse) & Gewerbe (Kita, Gastronomie, Werkstatt) 
Ort
Friedrich-Karl-Straße 4-6
28205 Bremen
Größe 
3.720 m2
Wohneinheiten
29
Leistungen
Konzeptverfahren & LP 1-5
Bauherren   
Genossenschaft KARL
Konstruktion
Massivbauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein
WDVS-Fassade und Klinkerriemchen in Fischgrätmuster
Nachhaltigkeit
KfW Effizienzhaus 40
Projektteam
Max Mütsch, Fabian Klemp, Paul Zöll, Christin Repp
Projektpartner
PlanW GmbH, Müller Rose Projektsteuerung, Janitz Ingenieure, Ingenieurgesellschaft Schnittger Wilde mbH, Bernhard Kathmann Bauunternehmung GmbH u. Co. KG


Gemeinschaft als höchstes Gut im genossenschaftlichen Wohnprojekt
Die Genossenschaft KARL hat im Jahr 2019 im Zuge eines Konzeptverfahrens der Stadt Bremen den Zuschlag für ein Grundstück im Neuen Hulsberg-Viertel erhalten. Der viergeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss entlang der Friedrich-Karl-Straße und 29 Wohneinheiten bildet zum Hof einen Laubengang aus und eröffnet seitlich einen kleinen Stadtplatz.

Der hohe Anteil von Gemeinschaftsflächen, die sich im gesamten Haus verteilen, sind zurückzuführen auf die Bestrebung der Genossenschaft KARL, solidarisches Zusammenleben im Projekt zu verankern und zu leben. Bei einem vergleichsweise geringen Pro-Kopf-Flächenverbrauch bringt das Wohnprojekt viel Gemeinschaftsfläche unter und macht diese zum Standard. Bauliche, identitätsstiftende Besonderheiten wie die Fassadengestaltung in rotem Klinker und der große Dachgarten konnten durchgesetzt werden. Gemeinschaftliche Räume finden sich im Erdgeschoss als Werkstatt, Gruppenraum und Garten, auf den Wohnetagen als unterschiedlich genutzte Gemeinschaftsräume genauso wie auf dem Staffelgeschoss und Dach als große Terrassen bzw. Dachgarten. Diese Begegnungsorte sind für alle Bewohner:innen jederzeit zugänglich und dienen als Übergang zwischen der Hausgemeinschaft und dem umliegenden Quartier.

Der kostengünstige Wohnungsbau verbindet und realisiert genossenschaftliche und inklusive Themen. Das Gebäude ist auf allen Etagen barrierefrei und weist einen gleichen, inklusiven Wohnstandard für alle aus. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen schließt Wohneinheiten für Genossenschaftsmitglieder, öffentlich geförderte Wohnungen, Plusräume und Clusterwohnungen zur Vermietung an soziale Träger mit ein.


Community as highest value The residential building of the building group KARL includes a high amount of shared spaces while reducing the individual living space per person. Living together in solidarity, community and inclusivity is the highest value of the building group. The building with its roof terraces, the workshop, community spaces on each floor and garden helps making the cohabitation possible.














Regelgeschoss



Dachgeschoss
Erdgeschoss