Wohnvilla / Neuruppin 2021

Wirtschaftlich



Status
Abschluss der Planung 2022
Programm
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen
Ort
Franz-Künstler-Straße
16816 Neuruppin
Größe
2.200 m2
Wohneinheiten
15
Leistungen
LP 1-4
Bauherren
Privater Investor
Konstruktion
Holz-Beton-Hybridbauweise, Holzständerwerkfassade mit vorgehängter Wellblechfassade
Nachhaltigkeit
KfW 40
Projektteam    
Tamara Granda, Viktor Jagwitz, Fabian Klemp
Projektpartner  
BPK Fire Safety Consultants GmbH & Co.KG


Stadtvilla mit maximaler Ausnutzung städtischer Wohnfläche
Der Neubau der Stadtvilla gliedert sich in Maßstab und Wirkung in die gewachsene Abfolge von Stadtvillen und Zeilenbauten entlang des ehemaligen Stadtgrabens der Fontanestadt Neuruppin ein. Die äußere Kubatur ist durch eine kompakte fünfeckige Form mit vier Geschossen und Walmdach geprägt. Das Gebäude richtet sich mit seinem Eingang und der regelmäßigen Stadtfassade Richtung Stadtgraben und zur Franz-Künstler-Straße aus. Dadurch wird die Tiefe des Grundstücks genutzt und das Innere des Stadtblocks vor dem Straßenlärm geschützt.

Die entstehende Grundkubatur ermöglicht die Komposition von drei unterschiedlichen qualitativ hochwertigen Wohneinheiten, die sich auf jedem Geschoss um einen innenliegenden tragenden Kern aus Erschließung, Schächten und Bädern gruppieren. Die einzelnen Zimmer der Wohnungen in der Zone zwischen Erschließungskern und nichttragender Fassade können flexibel aufgeteilt werden. Daraus ergibt sich ein Baukörper mit geringem Verhältnis der Hülle zum umbauten Volumen. Die wertvolle innerstädtische Wohnfläche des Grundstücks wird so optimal ausgenutzt.

Die großen Wohnräume der jeweils zwei- und dreiseitig ausgerichteten Wohnungen sind spielerisch von der Straße weggewandt und in Richtung Garten orientiert. An den drei nach Süden und Südwesten ausgerichteten Ecken entsteht pro Wohnung eine großzügige, geschützte Loggia, welche den Wohnraum in den Außenraum erweitert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Freiraum mit Spielplatz, sowie Fahrrad- und Autostellplätzen.


Urban villa with optimal use of space
The urban villa is situated in the context of historic villas on a deep site opposite of the former city moat of Neuruppin. On each floor three apartments surround a core with stairs and bathrooms. The compact, pentagonal shape keeps the noise of the street away from most of the inner space with each apartment facing either two or three sides. In the back corners loggias extend the living spaces to the quiet outside.










Regelgeschoss
Dachgeschoss


Erdgeschoss


Schnitt